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金科地产集团股份有限公司关于与合作方按股权比例调用控股子公司

2019-11-08 20:36:22

(d81版本附后)

重庆金荣和盛所有制结构图;

主要负责开发项目:荣昌区常州街71号地块70号地块2018-rc-1-69。

主要财务指标:子公司成立于2019年5月,没有最近一年的财务数据。

截至2019年6月底,2019年1月至6月,子公司总资产为191,425,600元,总负债为191,426,200元,净资产为-06,600元,营业收入为0,000元,总利润为-09,000元,净利润为-07,000元。

子公司不是一个不诚实的人。

项目股东股权投资和资本返还情况:

单位:万元

3、剩余资金转移的具体情况

这一次,该公司计划从重庆金荣和盛转移不少于3.15亿元的盈余资金。为此,合作伙伴尚荣建设计划按股权比例从重庆金荣和盛转移不超过1.35亿元的剩余资金,期限为2年,不计息。

(8)转移剩余资金的合伙人:重庆坤吉房地产开发有限公司(以下简称“重庆坤吉”)

1.涉及盈余资金的合作伙伴基本信息

重庆坤吉成立于2014年2月27日,注册地址为重庆市江北区东升路61号26-1,法定代表人为王建平,注册资本为人民币1000万元,控股股东为自然人王建平。主营业务是房地产开发等。

重庆坤记股权结构图:

主要财务指标:根据重庆坤吉提供的数据,截至2018年底,其总资产为2.30418亿元,总负债为5336.86万元,资产负债率为23.28%,净资产为1.76796亿元。2018年实现营业收入000万元,利润7.66亿元,净利润7.66亿元。

这家公司不是一个不诚实的人。

重庆坤记与本公司及其控股股东、实际控制人和董事没有关系,也没有其他可能导致利益倾斜的关系。

重庆坤记上一财年未转移公司控股子公司的盈余资金。

2.与合作伙伴共同投资的项目公司基本情况

(1)公司名称:重庆金科昆吉房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科昆吉”)

法定代表人:俞林强

成立日期:2014年4月9日

注册资本:1亿元

注册地址:重庆市渝北区良路寸滩保税港区机场综合楼B座b352。

经营范围:房地产开发等。

股东身份:公司持有51.00%的股权,重庆坤吉持有49.00%的股权。

主要负责开发项目:金科机场城。

主要财务指标:截至2018年底,子公司总资产9.79377亿元,总负债6.48581亿元,净资产3.30949亿元,营业收入144.7603万元,利润6.46631亿元,净利润4.85436亿元。

截至2019年6月底,子公司总资产720,942,900元,总负债560,025,84元,净资产160,684,500元。2019年1月至6月,实现营业收入131,815,100元,利润总额15,561,300元,净利润16,306,480元。

(2)公司名称:重庆有成房地产有限公司(以下简称“重庆有成”)

法定代表人:俞林强

成立日期:2016年1月14日

注册资本:4600万元

注册地址:重庆市大足区芝罘街邓云街187-19号附楼。

经营范围:房地产开发、房地产管理等。

股东身份:重庆金科坤吉持有其100%的股权。

重庆右城股权结构图;

主要负责开发项目:大足区唐翔街道办事处五星小区。

主要财务指标:截至2018年底,子公司总资产5063.52万元,总负债419.6万元,净资产4668.84万元,营业收入000万元,利润总额-81.35亿元,净利润-59.25万元。

截至2019年6月底,子公司总资产9334.1万元,总负债4742.9万元,净资产4599.7万元。2019年1月至6月,实现营业收入2340万元,利润总额-22.79万元,净利润-17.09万元。

这一次,公司计划从重庆油城转移不少于2800万元的盈余资金。为此,合作伙伴重庆坤记计划按股权比例从重庆有成划转不超过2700万元的盈余资金,期限为2年,年利率为10.00%。

(9)转移剩余资金的合伙人:重庆健熙投资发展有限公司(以下简称“健熙投资”)

1.涉及盈余资金的合作伙伴基本信息

江西投资成立于2013年9月24日,注册地址为重庆市渝北区仁和万年路169号30号,法定代表人为罗燕杰,注册资本为1000万元,控股股东为重庆两江仲恺电力工业(集团)有限公司,主营业务为投资咨询;利用自有资金从事投资业务等。

江西投资股权结构图:

主要财务指标:据江西投资提供的信息,截至2018年底,总资产1.3925亿元,总负债4658万元,资产负债率33.45%,净资产9267万元,营业收入7600万元,总利润7669万元,净利润7669万元。

这家公司不是一个不诚实的人。

江西投资与本公司、其控股股东、实际控制人和董事之间不存在任何关系,也不存在任何其他可能导致利益倾斜的关系。

在上一个财政年度,本公司控股子公司的投资没有转移盈余资金。

2.与合作伙伴共同投资的项目公司基本情况

(1)公司名称:重庆金科骏诚房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科骏诚”)

法定代表人:江方

成立日期:2013年10月22日

注册资本:1.4192亿元

注册地址:重庆市云阳县工业园区乙区。

经营范围:房地产开发等。

股东身份:公司持有60.00%的股权,江西投资持有40.00%的股权。

主要负责开发项目:云阳世界城市项目。

主要财务指标:截至2018年底,子公司总资产1877336元,总负债1665415元,净资产211792100元。2018年实现营业收入445,784元,利润总额56,434,400元,净利润47,764,000元。

截至2019年6月底,子公司总资产18.983666亿元,总负债15.32749亿元,净资产3.64317亿元。2019年1月至6月,实现营业收入7.017663亿元,利润总额2.587603亿元,净利润2.166395亿元。

(2)公司名称:重庆金科洪钧房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科洪钧”)

法定代表人:江方

成立日期:2018年5月2日

注册资本:2亿元

注册地址:重庆市云阳县青龙街滨江东路1666号29号楼。

经营范围:房地产开发;物业管理等。

股东:重庆金科军成持有其100%的股份。

重庆金科洪钧所有制结构图;

主要负责开发项目:集美江悦1-4期项目。

主要财务指标:截至2018年底,子公司总资产7.39775亿元,总负债5.432452亿元,净资产1.956298亿元,营业收入1.059亿元,利润总额-4.6269亿元,净利润-347.02万元。

截至2019年6月底,子公司总资产为1,112,357,200元,总负债为925,320,800元,净资产为196,603,400元。2019年1月至6月,实现营业收入185,900元,利润总额-2,736,000元,净利润-434,400元。

这次,公司计划从重庆金科洪钧转移不少于3750万元的盈余资金。为此,合伙人简溪投资计划按股权比例从重庆有成划转不超过2500万元的盈余资金,期限为2年,年利率为6.22%。

(10)转移剩余资金的合伙人:重庆迈腾实业有限公司(以下简称“重庆迈腾”)

1.涉及盈余资金的合作伙伴基本信息

重庆脉亭成立于2019年3月12日。其注册地址为重庆市渝北区仁和镇林峰秀水社区B栋2-3-2。法定代表人周军,注册资本3000万元。其控股股东是自然人周军。主要业务是从事建筑相关业务。

重庆脉亭股权结构图;

主要财务指标:公司成立于2019年3月,没有最近一年的财务数据。

根据重庆脉亭提供的数据,截至2019年6月,其总资产为5000万元,总负债为5000万元,资产负债率为100%,净资产为000万元。2019年1月至6月,实现营业收入000万元,利润000万元,净利润000万元。

这家公司不是一个不诚实的人。

重庆脉亭与本公司、其控股股东、实际控制人和董事没有关系,也没有其他可能导致利益倾斜的关系。

上一财年,重庆迈腾没有转移公司控股子公司的盈余资金。

2.与合作伙伴共同投资的项目公司基本情况

公司名称:重庆金博藏房地产开发有限公司(以下简称“重庆金博藏”)

法定代表人:陈昌奉

成立日期:2018年5月21日

注册资本:2.5亿元

注册地址:重庆市璧山区碧泉街双兴大道8号。

经营范围:房地产开发

股东身份:公司持有80%的股权,重庆脉亭持有20%的股权。

重庆金波藏族所有制结构图;

主要负责开发项目:璧山区bs17-1j-248地块和bs17-1j-249地块。

主要财务指标:截至2018年底,子公司总资产181319.91万元,总负债132809.21万元,净资产48510.7万元,营业收入25.67万元,总利润-1966.55万元,净利润-1489.3万元。

截至2019年6月底,子公司总资产2114770元,负债总额1882204.06元,净资产2300.4364亿元。2019年1月至6月,实现营业收入518,100元,利润总额-3,415,100元,净利润-4,706,600元。

这一次,该公司计划从重庆的黄金和丝绸收藏品中转移不少于2亿元的盈余资金。为此,合作伙伴重庆迈腾计划按股权比例从重庆金丝绸收藏中划转不超过5000万元的盈余资金,期限为2年,年利率为8.60%。

三.金融救助风险防控措施

公司与其合作伙伴共同投资的控股子公司开发的项目主要在国内经济条件良好的城市,不存在影响项目公司运营的重大不利因素。控股子公司开发的项目区位优势明显,公司开发控制能力成熟,品牌声誉高。项目本身具有很高的安全裕度,可以保证控制子公司的正常运行。

在实施这一资助的过程中,公司充分考虑并积极防范了资助风险。在与合伙人讨论合作时,公司将调查合伙人及其股东的背景、资本实力和信用水平,只有在互利共赢的基础上选择与他们合作。通过合作,公司将实现优势互补,确保项目顺利开发建设。补贴对象大多是国内大型房地产企业控制的子公司,综合实力雄厚,信用状况良好,股东权利平等。对于自然人股东控制的金融救助目标,公司控制其金融救助金额上限,并要求上述金融救助目标提供相关的担保措施来控制资金风险。项目公司直接负责公司的经营和财务管理。每月对项目资金进行动态预测和监控,能够有效控制项目资金。一般来说,只有在合作项目资金满足未来三个月的运营费用后,股东才能分配盈余资金。同时,当项目公司的资金不能满足未来支出时,将提前30天通知股东及时返还或补充投资资金,以满足项目公司的运营。在资金援助过程中,项目公司将根据资金情况,充分考虑资金风险,逐一实施资金援助。一旦发现被资助对象的潜在还款风险,项目公司将停止分配。对于未能及时偿还的金额,股东在项目中的历史投资(包括实收资本和股东贷款)和未来股权收益权(包括项目公司的股息等)。)以及股东对其他合作项目的投资将作为偿还资金的保证。金融救助风险可控,不存在损害上市公司利益的情况。

公司将密切关注项目公司生产经营、资产负债和出资对象的变化,有效控制和防范相关贷款的还款风险,保障公司资金安全。

此次,公司与合作伙伴在充分预留项目后续建设和正常运营所需资金后,按照相同的股权比例条件,按照房地产行业的惯例,转移了控股子公司的盈余资金,不影响控股子公司的项目开发建设和公司的正常运营。

公司承诺在获得外部资金援助后12个月内,不使用闲置募集资金临时补充营运资金,将募集资金的投资方向改为永久补充营运资金,并永久使用超额募集资金补充营运资金或归还银行贷款。

四、金融救助的目的及其对上市公司的影响

为了支持控股房地产项目子公司的经营和项目的开发建设,根据房地产公司的经营惯例和合资合作协议的约定,公司和合作伙伴将按照股权比例和同等条件共同向股东提供贷款,以满足其日常经营资本需求。这一次,公司和合伙人根据股权比例,也根据合作协议的相关协议,转移控股子公司的盈余资金。公司利用控股子公司的盈余资金对其他股东平等权利,为盘活项目公司的股票资金,加快资金周转而带来的财务援助,公平、等价、风险可控,有利于公司合资业务的发展,不损害公司和其他股东的利益,特别是中小股东的利益。

V.董事会的意见

董事会认为,公司与合作伙伴按照股权比例转移控股子公司的盈余资金是基于合作协议的相关约定。在充分保证合作项目后续建设和正常运营所需资金后,为了盘活项目公司现有资金,加快资金周转,公平对待项目公司所有股东,公司将控股子公司的盈余资金转移给其他股东,使其他股东享有同等权利,从而获得资金援助。财务援助合理、公平、平等,风险可控,不存在损害上市公司和中小股东利益的情况。

六.独立董事的意见

独立董事李明先生和程魏源先生认为,公司根据与合伙人的股权比例转移控股子公司的盈余资金是基于合作协议的相关约定。为了盘活项目公司现有资金,加快资金周转,公平对待项目公司所有股东,公司将控股子公司的盈余资金转移给其他股东,使其他股东享有同等权利,从而获得财务援助。财务援助公平、等价、风险可控,有利于公司业务的发展,对公司的发展有积极影响,不会损害公司及其股东的利益。双方同意,公司和合伙人将按照股权比例转让控股子公司的盈余资金。

独立董事姚宁认为:自2018年以来,上市公司对子公司和股份公司进行了大规模担保,并得到了合作伙伴的财务援助,这使得上市公司承担了较大的债务风险,也引起了监管部门的关注。该交易所还进行了有针对性的调查,证券监管的风险正在增加。建议上市公司采取有效措施降低这一风险。

七、公司累积的外部财务援助

截至2019年8月底,公司对外金融援助累计余额为1335.75万元,其中公司股东向房地产项目公司(包括参股房地产项目公司和参股不到50%的控股房地产项目子公司)贷款余额为831.7万元,公司无逾期贷款。

八.供参考的文件

1.公司第十届董事会第三十八次会议决议;

2.本公司独立董事对第十届董事会第三十八次会议相关事项的独立意见。

特此宣布

金科房地产集团有限公司董事会

2010年9月11日

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